Główne informacje
- Ostatnia aktualizacja
- 17 maja, 2022
- 3 720.00 m2
Opis nieruchomości
Budynek biurowy na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3313,4 m2 oraz budynek magazynowy (360,2 m2) i trafostacja (46,4 m2). Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ulicy. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m2
budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m2
budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m2.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Wołominie, w województwie mazowieckim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej oraz obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś stacja kolejowa- 800 m.
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest dobra lokalizacja w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego (4 linie). Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz tuż obok. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U – usługi celu publicznego.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
powierzchni – 702,10 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania
powierzchni gruntu na zasadzie służebności przesyłu
ponadto
powierzchni – 151,7 m2 w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej