Adres:

Miasto: Mińsk Mazowiecki

Województwo: MAZOWIECKIE

ID nieruchomości: 2978

Cena: 2 000 000 PLN

Powierzchnia: 1 001.00 m²

Powierzchnia działki: 1 549.00 m²

Pokoje: 0

Sypialnie: 0

Łazienki: 0

miltonadres: Nieruchomość pod biura usługi w dobrej lokalizacji MAZOWIECKIE Mińsk Mazowiecki Nieruchomość pod biura, usługi w bardzo dobrej lokalizacji.<br /><br />W skład nieruchomości wchodzą budynki o łącznej powierzchni 1 001 m2:<br /><br />budynek biurowy o pow. zabudowy 343 m2 i powierzchni użytkowej 960,74 m2<br />budynek agregatorni o pow. zabudowy 31 m2 i powierzchni użytkowej 27,33 m2<br />budynek magazynowy (blaszak) o powierzchni użytkowej 12,80 m2<br />altanka śmietnikowa o powierzchni 6,9 m2<br />Budynek biurowy posiada 2 kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-usługowe, magazynowe. Parter zajmuje Salon Sprzedaży, prowadzi do niego główne wejście do obiektu. Dodatkowe wejście znajduje się po lewej stronie budynku.<br />Komunikacja pionowa pomiędzy kondygnacjami obsługiwana jest przez jedną klatkę schodową, do której wejście odbywa się od strony południowej budynku (z boku tuż za ogrodzeniem). Obiekt wyposażony w podjazd dla osób niepełnosprawnych.<br />Działka o powierzchni 1 549 m2 ma kształt wieloboku zbliżonego do trapezu prostokątnego, częściowo ogrodzona. Wejście do budynku bezpośrednio z ulicy (wejście do lokalu usługowego na parterze) oraz do pozostałej części poprzez furtkę stalową otwieraną elektronicznie.<br /><br />Głównym atutem jest bardzo dobra lokalizacja.<br /><br />Lokalizacja<br /><br />Nieruchomość zlokalizowana w centralnej części miasta, wśród zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki użyteczności publicznej. <br /><br />Możliwe wykorzystanie nieruchomości<br />Ze względu na bardzo dobrą lokalizację w Centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Obiekt może zostać zagospodarowany pod działalność usługową lub biurową. Może również służyć jako siedziba lokalnej firmy.<br /><br />Uwarunkowania planistyczne<br />Grunt przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod usługi nieuciążliwe dla otoczenia (A10-U).<br /><br />Założenia sprzedaży<br />Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:<br /><br />powierzchni 346,70 m2 w budynku na zasadzie użytkowania<br />gruntu na zasadzie służebności przesyłu<br />Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.