Przestronna nieruchomość biurowa z parkingiem

1 650 000 PLN
Favorite
Wyniki wyszukiwania

Główne informacje

  • Ostatnia aktualizacja
  • 17 maja, 2022
  • 1 020.00 m2

Opis nieruchomości

Przestronna nieruchomość biurowa z parkingiem.

Na terenie nieruchomości znajdują się:

Budynek biurowy (A) o powierzchni użytkowej 902 m2
Budynek magazynowy (B) o powierzchni 118 m2
Wieża teletransmisyjna (C) o wysokości 41,3 m n.p.m.
Pierwszy z budynków posiada 2 kondygnacje i jest podpiwniczony. Drugi, magazynowo-garażowy jest obiektem parterowym. Umieszczono w nim agregat prądotwórczy. Na działce znajduje się również czynna wieża.

Całość znajduje się na ogrodzonym terenie o powierzchni 2 329 m2 , do którego prowadzi wjazd od ulicy. Działka jest zagospodarowana utwardzonym parkingiem na ok. 10 samochodów osobowych.

Nieruchomość cechuje szeroki zakres możliwości użytkowych. Budynek garażowy można przebudować na magazyn lub dodatkowy parking. Jedno z wejść do budynku biurowego znajduje się od strony ulicy, dzięki czemu nieruchomość może zostać zagospodarowana pod usługi, handel lub restaurację na poziomie parteru, a na 1. piętrze mogą powstać biura. Drugie wejście do obiektu prowadzi od strony parkingu. Dodatkową przestrzeń w piwnicy można również wykorzystać pod magazyny.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się placówki oświaty, obiekty użyteczności publicznej, liczne restauracje, banki, urzędy oraz niska zabudowa, jednorodzinna. W niedalekiej odległości od obiektu położone są sklepy popularnych sieci handlowych i pływalnia, park, CH oraz ważne punkty komunikacyjne łączące Grodzisk Mazowiecki z Warszawą, jak: stacja kolejowa, dworzec autobusowy oraz stacja WKD.

W pobliżu

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość jest atrakcyjne zlokalizowana w centrum miasta, w niedalekiej od autostrady A2. Posiada dobry dostęp do ciągów komunikacyjnych. Atutem jest też korzystny kształt działki umożliwiający optymalne zagospodarowanie nieruchomości. Wg estymacji istniejący budynek można zmodernizować oraz przebudować umożliwiając zwiększenie PUU o ok 350 m2 dodatkowej powierzchni.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr 310/2008 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 18.11.2008 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A-86UA – usługi administracji jako przeznaczenie podstawowe oraz pod usługi kultury, oświaty i inne, miejsca parkingowe, obiekty małej architektury, zieleń urządzoną, sieci infrastruktury technicznej jako przeznaczenie uzupełniające.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 308,55 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
gruntu na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

ID nieruchomości: 6815
Cena: 1 650 000 PLN
Powierzchnia: 1 020.00 m2
Powierzchnia działki: 2 329.00 m2
Pokoje: 0
Sypialnie: 0
Łazienki: 0
miltonadres: Przestronna nieruchomość biurowa z parkingiem MAZOWIECKIE Grodzisk Mazowiecki Przestronna nieruchomość biurowa z parkingiem.<br /><br />Na terenie nieruchomości znajdują się:<br /><br />Budynek biurowy (A) o powierzchni użytkowej 902 m2<br />Budynek magazynowy (B) o powierzchni 118 m2<br />Wieża teletransmisyjna (C) o wysokości 41,3 m n.p.m.<br />Pierwszy z budynków posiada 2 kondygnacje i jest podpiwniczony. Drugi, magazynowo-garażowy jest obiektem parterowym. Umieszczono w nim agregat prądotwórczy. Na działce znajduje się również czynna wieża.<br /><br />Całość znajduje się na ogrodzonym terenie o powierzchni 2 329 m2 , do którego prowadzi wjazd od ulicy. Działka jest zagospodarowana utwardzonym parkingiem na ok. 10 samochodów osobowych.<br /><br />Nieruchomość cechuje szeroki zakres możliwości użytkowych. Budynek garażowy można przebudować na magazyn lub dodatkowy parking. Jedno z wejść do budynku biurowego znajduje się od strony ulicy, dzięki czemu nieruchomość może zostać zagospodarowana pod usługi, handel lub restaurację na poziomie parteru, a na 1. piętrze mogą powstać biura. Drugie wejście do obiektu prowadzi od strony parkingu. Dodatkową przestrzeń w piwnicy można również wykorzystać pod magazyny.<br /><br />Lokalizacja<br /><br />Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się placówki oświaty, obiekty użyteczności publicznej, liczne restauracje, banki, urzędy oraz niska zabudowa, jednorodzinna. W niedalekiej odległości od obiektu położone są sklepy popularnych sieci handlowych i pływalnia, park, CH oraz ważne punkty komunikacyjne łączące Grodzisk Mazowiecki z Warszawą, jak: stacja kolejowa, dworzec autobusowy oraz stacja WKD.<br /><br />W pobliżu<br /><br />Możliwe wykorzystanie nieruchomości<br />Nieruchomość jest atrakcyjne zlokalizowana w centrum miasta, w niedalekiej od autostrady A2. Posiada dobry dostęp do ciągów komunikacyjnych. Atutem jest też korzystny kształt działki umożliwiający optymalne zagospodarowanie nieruchomości. Wg estymacji istniejący budynek można zmodernizować oraz przebudować umożliwiając zwiększenie PUU o ok 350 m2 dodatkowej powierzchni.<br /><br /><br />Uwarunkowania planistyczne<br />Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr 310/2008 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 18.11.2008 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A-86UA - usługi administracji jako przeznaczenie podstawowe oraz pod usługi kultury, oświaty i inne, miejsca parkingowe, obiekty małej architektury, zieleń urządzoną, sieci infrastruktury technicznej jako przeznaczenie uzupełniające.<br /><br />Założenia sprzedaży<br />Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:<br /><br />powierzchni 308,55 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania<br />gruntu na zasadzie służebności przesyłu<br />Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Leszek Burchardt

Real Estate Advisor

Dane kontaktowe

Umów spotkanie
Zadzwoń +48608590972 WhatsApp

Compare Listings

Leszek Burchardt