Sprzedam lokal usługowy bliska Wola ulica Twarda

4 500 000 PLN
Favorite
Wyniki wyszukiwania

Główne informacje

  • Ostatnia aktualizacja
  • 19 maja, 2022
  • 229.00 m2

Opis nieruchomości

Dwa atrakcyjne lokale użytkowe w centrum Warszawy.

W 13,5-kondygnacyjnym bloku mieszkalnym znajdują się dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 228,69 m2 (jeden na parterze – 146,03 m2 oraz drugi w piwnicy – 77,84 m2). Dostęp do lokali zapewniają 2 wejścia.

Lokal na parterze składa się z pomieszczeń przeznaczonych do celów funkcjonowania obiektu gastronomicznego: sala konsumpcyjna, kuchnia, zmywalnia, miejsce do mycia warzyw, biuro, toalety.

Lokal w piwnicy budynku składa się natomiast z pomieszczeń mogących stanowić zaplecze dla obiektu gastronomicznego, m.in. magazyn, pokój socjalny, sanitariat. Komunikacja pomiędzy lokalami odbywa się za pomocą klatki schodowej. Wydzielając na samodzielny lokal użytkowy obiekt usytuowany w piwnicy, wejście będzie możliwe od strony skweru z parkingiem.

Budynek przekracza granice nieruchomości, w szczególności przez lokale użytkowe będące w sprzedaży (wykusz lokalu na parterze oraz nieznaczna część lokalu położonego w piwnicy).

Nieruchomość znajduje się w Warszawie, w ścisłym centrum miasta.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa biurowo-usługowa oraz mieszkalna. Zaledwie 30 m od nieruchomości mieści się przystanek autobusowy, zaś stacja metra i liczne tramwaje – 500 m. W niedalekiej odległości zlokalizowany jest dworzec kolejowy Warszawa Centralna (pociągi PKP, KM, SKM, WKD zapewniające komunikację w strefie podmiejskiej i ogólnokrajowej) oraz galeria handlowa Złote Tarasy i Pałac Kultury i Nauki.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość ze względu na usytuowanie posiada duży potencjał inwestycyjny. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy, w pobliżu galerii handlowej Złote Tarasy, Dworca Centralnego oraz Pałacu Kultury i Nauki. Przystanki autobusowe zlokalizowane są w odległości zaledwie 30 m, zaś metro i tramwaje – 500 m. Lokale użytkowe idealnie nadają się na restaurację bądź innego rodzaju obiekt gastronomiczny. Ponadto powierzchnie łatwe do adaptacji na lokale o różnorodnych funkcjach.

Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego symbolem C > 30, w strefie Śródmieścia Funkcjonalnego. Zgodnie z ustaleniami Studium, nieruchomość położona jest na terenach wielofunkcyjnych (C >30), o wysokości zabudowy powyżej 30 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 3,5.

Adres:
Miasto:
Województwo:
Zip: 00-818
Otwórz w Google Maps
ID nieruchomości: 1959
Cena: 4 500 000 PLN
Powierzchnia: 229.00 m2
Pokoje: 0
Sypialnie: 0
Łazienki: 0
miltonadres: Sprzedam lokal usługowy bliska Wola ulica Twarda MAZOWIECKIE Warszawa Dwa atrakcyjne lokale użytkowe w centrum Warszawy.<br /><br />W 13,5-kondygnacyjnym bloku mieszkalnym znajdują się dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 228,69 m2 (jeden na parterze - 146,03 m2 oraz drugi w piwnicy - 77,84 m2). Dostęp do lokali zapewniają 2 wejścia.<br /><br />Lokal na parterze składa się z pomieszczeń przeznaczonych do celów funkcjonowania obiektu gastronomicznego: sala konsumpcyjna, kuchnia, zmywalnia, miejsce do mycia warzyw, biuro, toalety.<br /><br />Lokal w piwnicy budynku składa się natomiast z pomieszczeń mogących stanowić zaplecze dla obiektu gastronomicznego, m.in. magazyn, pokój socjalny, sanitariat. Komunikacja pomiędzy lokalami odbywa się za pomocą klatki schodowej. Wydzielając na samodzielny lokal użytkowy obiekt usytuowany w piwnicy, wejście będzie możliwe od strony skweru z parkingiem.<br /><br />Budynek przekracza granice nieruchomości, w szczególności przez lokale użytkowe będące w sprzedaży (wykusz lokalu na parterze oraz nieznaczna część lokalu położonego w piwnicy).<br /><br />Nieruchomość znajduje się w Warszawie, w ścisłym centrum miasta.<br /><br />Najbliższe sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa biurowo-usługowa oraz mieszkalna. Zaledwie 30 m od nieruchomości mieści się przystanek autobusowy, zaś stacja metra i liczne tramwaje - 500 m. W niedalekiej odległości zlokalizowany jest dworzec kolejowy Warszawa Centralna (pociągi PKP, KM, SKM, WKD zapewniające komunikację w strefie podmiejskiej i ogólnokrajowej) oraz galeria handlowa Złote Tarasy i Pałac Kultury i Nauki.<br /><br /><br />Możliwe wykorzystanie nieruchomości<br />Nieruchomość ze względu na usytuowanie posiada duży potencjał inwestycyjny. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy, w pobliżu galerii handlowej Złote Tarasy, Dworca Centralnego oraz Pałacu Kultury i Nauki. Przystanki autobusowe zlokalizowane są w odległości zaledwie 30 m, zaś metro i tramwaje - 500 m. Lokale użytkowe idealnie nadają się na restaurację bądź innego rodzaju obiekt gastronomiczny. Ponadto powierzchnie łatwe do adaptacji na lokale o różnorodnych funkcjach.<br /><br />Uwarunkowania planistyczne<br />Nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego symbolem C > 30, w strefie Śródmieścia Funkcjonalnego. Zgodnie z ustaleniami Studium, nieruchomość położona jest na terenach wielofunkcyjnych (C >30), o wysokości zabudowy powyżej 30 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 3,5.

Leszek Burchardt

Real Estate Advisor

Dane kontaktowe

Umów spotkanie
Zadzwoń +48608590972 WhatsApp

Compare Listings

Leszek Burchardt