Adres:

Miasto: Lipków

Województwo: MAZOWIECKIE

ID nieruchomości: 99448

Cena: 2 800 000 PLN

Powierzchnia: 399.60 m²

Powierzchnia działki: 1 500.00 m²

Pokoje: 7

Sypialnie: 0

Łazienki: 3

miltonadres: Willa przy Parku Kampinoskim z dużą działką 1500m2 MAZOWIECKIE Lipków <strong>Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż przepiękną Willę w miejscowości Lipków, znajdującego się zaledwie 25 min samochodem od Centrum Warszawy.<br /></strong><br />To wyjątkowe miejsce sprawia, że nie chce się stamtąd wracać. Willa graniczy z Narodowym Parkiem Kampinoskim. Na co dzień można podziwiać piękno natury, jednocześnie będąc blisko Warszawy. <br /><br />Willa robi ogromne wrażenie już z zewnątrz, usytuowana na działce o łącznej powierzchni <strong>1500 m2</strong> na zamkniętym, prestiżowym osiedlu domków jednorodzinnych w Lipkowie w Gminie Stare Babice. Osiedle jest spokojne, ciche i bezpieczne. Po tej stronie osiedla biegnie również utwardzona droga leśna sprzyjająca wszelkim formom aktywności fizycznej. <br /><br />Budynek został wybudowany w stanie surowym w 2008 roku na płytach fundamentowych, dzięki czemu unikniemy pęknięć podczas pracownia budynku. Następnie w 2018 roku dom został wykończony do stanu deweloperskiego zamkniętego, na ścianach mamy gładzie, zostały wyprowadzone wszystkie instalacje. Na całej powierzchni parteru zostało zainstalowane ogrzewanie podłogowe, łącznie z przynależnym garażem oraz kotłownią.<br /><br /><strong>Rozkład pomieszczeń na parterze o powierzchni użytkowej 172,3 m2:</strong><br /> <ul> <li>Od frontu znajduje się ganek 9,3m2, do którego prowadzą główne schody wejściowe.</li> <li>sień 6,1 m2 </li> <li>wc 2,8 m2</li> <li>przestronny hall 25,2 m2</li> <li>kuchnia 15,5 m2</li> <li>gabinet 19,1 m2 z wyjściem na taras </li> <li>pokój dzienny 19,1 m1 otwarty na salon, z wyjściem na taras</li> <li>taras 13,3 m2</li> <li>salon 30,5 m2 połączony z jadalnią z wyjściem na główny taras</li> <li>jadalnia 22,1 m2</li> <li>główny taras 36 m2</li> <li>korytarz 3,4 m2</li> <li>pralnia 7,3 m2</li> <li>spiżarnia 5,8 m2</li> <li>garaż z dwoma miejscami o powierzchni 37,8 m2</li> <li>magazyn 9,5 m2</li> <li>kotłownia 6 m2</li> </ul> <strong>Rozkład pomieszczeń na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej 179,9 m2:</strong><br /> <ul> <li>hall 9,9 m2</li> <li>sypialnia 19,8 m2 z wyjściem na taras 9,7 m2 oraz prywatną łazienką i garderobą</li> <li>łazienka 15 m2</li> <li>garderoba 7m2 m2 </li> <li>pokój 19,1 m2 w wyjściem na taras </li> <li>pokój 19,1 m w wyjściem na taras </li> <li>taras 11m2 łączący dwa pokoje </li> <li>pokój 16,3 m2 z osobnym 7,4 m2</li> <li>przedpokój 4,2 m2 + 5,1 m2</li> <li>łazienka 10 m2</li> <li>garderoba 6,1 m2</li> <li>garderoba 3,6 m2</li> <li>strych 44,7 m2</li> </ul> Dom posiada dwa tarasy na parterze oraz trzy na piętrze.<br />Wszystkie tarasy zostały wykończone przy użyciu francuskiej żywicy, podłoże śmiało nadaje się do użytku, jak również będzie idealnym podłożem pod płytki tarasowe.  Tarasy na piętrze posiadają także balustrady. <br />Po prawej stronie do budynku przylega garaż z miejscem na dwa samochody, połączony łącznikiem z holem wejściowym. Garaż posiada bramę elektryczną.<br />W ogrodzie został zastosowany system nawadniania. <br /><em><br /></em><strong>Okolica: </strong><br />Osiedle znajduje się w odległości ok 2,5 km od Starych Babic z pełną infrastrukturą i około 8 km od Warszawy. Blisko przystanek autobusów komunikacji podmiejskiej ZTM i trasa S-8.<br />Największym atutem jest sąsiedztwo z Kampinoskim parkiem Narodowym. <br />W okolicy liczne lokalne sklepy, restauracje, prywatne żłobki, przedszkola, place zabaw.<br /><br /><strong>Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.</strong><br /><br /><br /><br />