Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym 737 m² w

Działka 737 m² w centrum Izabelina C - plan miejscowy MN, wszystkie media, istniejąca zabudowa

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 737 m² przy ul. Poniatowskiego w Izabelinie C - w ścisłym centrum gminy, wśród zabudowy jednorodzinnej i lasów Kampinoskiego Parku Narodowego. Izabelin to jedna z najbardziej prestiżowych i najsłabiej „dogęszczonych” lokalizacji pod Warszawą - podaż gruntów jest tu ograniczona ze względu na sąsiedztwo parku narodowego.

Grunt
• powierzchnia 737 m², kształt regularny, prostokątny, teren płaski
• front od ulicy Poniatowskiego (ok. 33 m), bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfalt + chodnik)
• głębokość ok. 22 m
• działka ogrodzona, dwie bramy wjazdowe i furtka, dojrzały drzewostan,
• stan prawny uregulowany, księga wieczysta, własność.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN - zabudowa jednorodzinna
• przeznaczenie podstawowe zabudowa jednorodzinna,
• przeznaczenie dopuszczalne usługi nieuciążliwe dla otoczenia
• maksymalna powierzchnia zabudowana nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni działki.
• dopuszczalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji z możliwością wykorzystania poddasza dla celów mieszkalnych;
• maksymalna wysokość do kalenicy 10,5 metra licząc od poziomu terenu.
• linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy - min. 5 m od linii rozgraniczającej ul. Poniatowskiego (ulica dojazdowa KD), która pokrywa się z granicą działki - plan nie przewiduje poszerzenia drogi kosztem działki; linie zabudowy oznaczone na rysunku planu mają charakter postulowany - zgodnie z uchwałą Rady Gminy Izabelin nr XXXVI/304/2005 z dnia 26 października 2005 r. (rysunek planu prezentowany w serwisie izabelin.e-mapa.net nie uwzględnia tej uchwały).

Media w działce
• woda i kanalizacja z sieci gminnej,
• gaz z sieci,
• prąd,
• w zasięgu sieć teletechniczna - bez kosztów i czasu oczekiwania na przyłącza.

Istniejąca zabudowa
Na działce znajduje się murowany, w pełni podpiwniczony budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (parter 64 m², podpiwniczenie 60 m² z garażem). Budynek nadaje się do zamieszkania lub wynajmu, a jednocześnie stanowi bazę do generowania przychodu z najmu na etapie przygotowania inwestycji.

Lokalizacja
W odległości kilkuset metrów dostępna jest cała infrastruktura Izabelina:
• Przystanek autobusowy (linie 210, N58, I strefa biletowa ZTM) ok. 300 m
• Przedszkole i szkoła podstawowa ok. 350 m
• Urząd Gminy, poczta, oddział PKO BP, posterunek policji,
• przychodnia (SPZOZ), apteka
• Centrum Kultury Izabelin
• Carrefour Express, Rossmann, lokalny targ
• Punkty gastronomiczne: burgery, pizzeria, sushi
• Punkty usługowe

Potencjał
Ze względu na swoją charakterystykę nieruchomość może być rozpatrywana pod kątem budowy domu jednorodzinnego jak również pod kątem inwestycyjnym - realizacji budynku mieszkaniowego z częścią usługową przeznaczonego na wynajem.

Dokumenty do wglądu: wypis z rejestru gruntów, mapa zasadnicza, wypis i wyrys z MPZP.
Milton House świadczy usługi analiz i doradztwa w zakresie inwestowania w nieruchomości.