⭐
Działka inwestycyjna - Grochów, Praga-Południe, Warszawa ⭐Na sprzedaż, zabudowana domem jednorodzinnym działka o powierzchni
854 m², położona w zielonej i dobrze skomunikowanej części
Grochowa - jednej z najbardziej perspektywicznych dzielnic Pragi-Południe.
✅ Lokalizacja z potencjałem - spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy, rozwijająca się infrastruktura i dogodne połączenia komunikacyjne. W promieniu kilku minut: parki, sklepy, szkoły, przystanki ZTM oraz planowane i zrealizowane inwestycje mieszkaniowe.
✅ Najważniejsze informacje inwestycyjne:
- Powierzchnia działki: 854 m²
- Cena: 3 500 000 PLN
- Media: woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja
- Plan miejscowy: Rejon ulicy Zamienieckiej
- Oznaczenie MPZP: B2.5MN/U
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, małe domy mieszkalne do 8 lokali oraz usługi w parterze
✅ Parametry zabudowy wg MPZP:
- Maksymalna intensywność zabudowy dla domów mieszkalnych (do 8 lokali) oraz dla zabudowy szeregowej - 1,5
- Maksymalna intensywność zabudowy dla domów wolnostojących i bliźniaków - 1
- Maks. powierzchnia zabudowy: 50%
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Wysokość zabudowy - maksymalnie 12 m (do 3 kondygnacji), minimalnie 2 kondygnacji
- Garaże i budynki gospodarcze: do 5 m wysokości
✅ Geometria dachu:
- Dopuszcza się dachy spadziste o kącie nachylenia od 20° do 35°, z równym kątem na wszystkich połaciach
- Dopuszcza się dachy płaskie oraz stropodachy
✅ Możliwości inwestycyjne:
- Budowa niewielkiego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)
- Możliwość usług w parterze - idealne pod gabinety, biura, przedszkole
- Wstępne szacunki pozwalają uzyskać ok. 800 m² PUM (ok 1000 PUM łącznie z antresolami).
Zapraszam do kontaktu.
.png )
