Opis nieruchomości
⭐ Działka inwestycyjna na Grochowie, Praga-Południe, Warszawa ⭐
Na sprzedaż działka o powierzchni 854 m² z domem jednorodzinnym, położona w atrakcyjnej, zielonej części Grochowa - dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Pragi-Południe.
✅ Atrakcyjna lokalizacja:
cicha okolica z niską zabudową, świetna komunikacja i rozbudowująca się infrastruktura. W pobliżu: parki, sklepy, szkoły, przystanki ZTM oraz nowe i planowane inwestycje mieszkaniowe.
✅ Kluczowe informacje dla inwestorów:
Powierzchnia: 854 m²
Cena: 3 500 000 PLN do negocjacji
Media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja w ulicy
Plan miejscowy: rejon ul. Zamienieckiej, oznaczenie MPZP: B2.5MN/U
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, małe budynki mieszkalne (do 8 lokali) + usługi na parterze
✅ Parametry zabudowy (MPZP):
Maks. intensywność zabudowy: 1,5 (dla budynków do 8 lokali i szeregowych), 1 (dla wolnostojących i bliźniaków)
Maks. powierzchnia zabudowy: 50%
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Wysokość zabudowy: do 12 m (max 3 kondygnacje), min. 2 kondygnacje
Garaże i budynki gospodarcze: do 5 m wysokości
✅ Geometria dachu:
Dachy spadziste: kąt nachylenia 20°-35°, równy na wszystkich połaciach
Dopuszczalne dachy płaskie i stropodachy
✅ Możliwości inwestycyjne:
Budowa kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)
Usługi na parterze, np. biura, gabinety, przedszkole
Zapraszam do kontaktu po szczegóły!
.png )
