Rozległa działka o powierzchni 15 627m2 zabudowana kompleksem 10 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym położona w warszawskiej dzielnicy willowej. Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron. Teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej.
Na gruncie posadowionych jest 10 budynków:
Budynek A, techniczno- biurowy o powierzchni użytkowej 217,79m2
Budynek B, techniczno- biurowy o powierzchni użytkowej 940,53m2
Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56m2,
Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78m2
Budynek D, techniczno- biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40m2
Budynek E, magazyn o powierzchni użytkowej 216,51m2
Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07m2
Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58m2
Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52m2
Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17m2
Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Warszawie na terenie dzielnicy Wawer.
W odległości ok. 1,4 km znajduje się przystanek kolejowy, obsługiwany przez Koleje Mazowieckie i Szybką Kolej Miejską - linia S1, przy którym znajduje się parking Park+Ride. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 450 m - przy ul. Kajki.
W pobliżu
W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna o średniej intensywności zabudowy. W dalszej okolicy oprócz budynków mieszkalnych znajdują się również budynki użyteczności publicznej tj. liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Anin. Według ustaleń planu nieruchomość oznaczona jest na rysunku planu symbolem UT/2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe usługi techniczne - Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa - Anin - kontynuacja użytkowania. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz obecnego właściciela ograniczonych praw rzeczowych:
użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 643,31m2 (w budynkach A i B i J)
służebności przesyłu dla istniejących urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 162,98m2)
.png )
