Duży lokal usługowy w centrum Makowa Mazowieckiego

Duży lokal usługowy w centrum Makowa Mazowieckiego.

Lokal handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1154,88 m2 posiadający 3 kondygnacje (2 nadziemne, piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Mickiewicza, co zapewnia świetną ekspozycję.

Szczegółowy rozkład powierzchni:

piwnica - 399,34 m2
parter - 419,39 m2
1 piętro - 336,15 m2
Pomieszczenia kondygnacji podziemnej pełnią funkcję magazynowo-techniczną, zaś pomieszczenia parteru i 1 piętra biurowo-usługowe.

Grunt we współwłasności ze spółdzielnią, udział w gruncie: 44 %.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje w Makowie Mazowieckim, w województwie mazowieckim, 70 km od Warszawy.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe. Nieruchomość usytuowana w pobliżu skrzyżowania dwóch dróg krajowych. Dworzec autobusowy w pobliżu. 

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Makowa, tuż przy skrzyżowaniu dróg krajowych (DK57 i DK60) oraz w pobliżu dworca autobusowego. W lokalu różnorodne powierzchnie, dogodne przy adaptacji według własnych potrzeb (na lokale i biura). Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu gdzie znajduje się nieruchomość przewiduje: zabudowę wielorodzinną, parking oraz zieleń urządzoną.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 329,92 m2 w budynku na zasadzie użytkowania