Budynek biurowo-techniczno-mieszkalny

Na gruncie o powierzchni 775 m² posadowiony jest budynek biurowo-techniczno-mieszkalny o pow. użytkowej 257,65 m², budynek magazynowy o powierzchni 18,4 m² (w tym 9,20 m² powierzchnia należąca do Poczty Polskiej oraz 9,2m² powierzchnia należąca do obecnego właściciela będąca przedmiotem sprzedaży) oraz wiata śmietnikowa o powierzchni 8,8 m².
Teren nieruchomości ogrodzony, zagospodarowany, ciągi piesze i jezdne utwardzone.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowej części Podkowy Leśnej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze jednorodzinnym oraz willowym z otaczającymi usługami. W otoczeniu nieruchomości występuje wiele terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajduje się Leśny Park Miejski. Najbliższe drobne punkty handlowo - usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej znajdują się w bliskim sąsiedztwie nieruchomości oraz w okolicy Dworca WKD. Administracyjne centrum miasta, gdzie znajduje się większość placówek administracji publicznej, tj. Urząd Miejski, skupione jest w centralnej części miasta.

Uwarunkowania planistyczne
Grunt przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową z zakresu łączności. Nieruchomość figuruje w gminnej ewidencji zabytków, oraz jest położona na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego miasto-ogród Podkowa Leśna.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz obecnego właściciela ograniczonych praw rzeczowych:

użytkowania pomieszczeń o powierzchni 48,6 m2
służebności przesyłu dla sieci teletechnicznych biegnących w gruncie - 176 m2
użytkowania gruntu - 18 m2
służebności przesyłu dla elewacji - 11 m2
użytkowanie pomieszczenia w piwnicy i klatce schodowej - 10,3 m2