Na sprzedaż słoneczne, rozkładowe, trzypokojowe, stanowiące
odrębną własność, mieszkanie położone przy
ul. Zaborowskiej 15 w
Warszawie, dzielnicy
Bemowo. Lokal ma powierzchnię
78,3m², położony jest na wysokim parterze, w
5-piętrowym budynku z
1997r. z garażami na poziomie -1.
Cena:
1 000 000 złPowierzchnia mieszkania:
78,3m²
Miejsce w garażu podziemnym:
+ 30 000 zł
Powierzchnia garażu:
17,1 m²
Powierzchnia piwnicy:
3,57 m² (w cenie)
Stan wykończenia:
do remontuMieszkanie wysokie:
273 cmAtuty mieszkania:
- Dwustronne i bardzo ustawne - świetny, rodzinny układ pokoi.
- Balkon z widokiem na zieleń (drzewa i krzewy); duża prywatność - brak bezpośredniego wglądu do salonu i sypialni.
- Wysoki parter (nad poziomem terenu), wygodny dla rodzin i osób ceniących łatwy dostęp bez schodzenia do garażu.
- Oddzielna, widna kuchnia.
- Łazienka z oknem.
- Piwnica ok. 3 m² na rzeczy sezonowe + miejsce w garażu podziemnym.
- Duże (17,1 m² ), wydzielone i zamykane miejsce garażowe na poziomie -1. Ponadto istnieje możliwość parkowania (np. drugim samochodem) przed bramą garażową.
Rozkład z przybliżonymi powierzchniami:
- Salon: 21 m² - wyjście na balkon, ekspozycja południowy-zachód.
- Sypialnia I: 15 m² - południowy-zachód.
- Sypialnia II: 17 m² - północ.
- Kuchnia oddzielna z oknem: 8.9 m² - północ.
- Łazienka: 5.4 m² - północ, z okienkiem.
- WC: 1.4 m².
- Przedpokój z szafą: 9.6 m².
Dwustronna ekspozycja (salon + sypialnia SW / kuchnia + sypialnia + łazienka N) zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień i komfort termiczny latem.
Budynek i otoczenie:
- Kameralny blok z 1997 r. o konstrukcji monolityczno-poprzecznej, z garażem i iwnicami na poziomie -1.
- Przeprowadozne remonty budynku: docieplenie ścian szczytowych i narożnych w 2000r., wymiana drzwi wejściowych 2006r., wymiana zaworów podpionowych z. w. i c.w. oraz cyrkulacji w 2021r., wymiana pionów C.O wraz z zaworami podpionowymi 2023r. W 2025r. planowane jest malowanie klatek.
- Zadbane, zielone otoczenie; między budynkami dojrzałe drzewa i krzewy.
- W pobliżu pełna infrastruktura: CH Wola Park, Lidl, Tesco, liczne sklepy osiedlowe, Urząd Dzielnicy Bemowo, szkoły, przedszkola, przychodnie, tereny zielone, place zabaw oraz korty tenisowe/obiekty sportowe.
Komunikacja:
- II linia metra (Bemowo/Bemowo Ratusz) w zasięgu krótkiego spaceru; szybki dojazd do centrum.
- Tramwaje i autobusy przy głównych arteriach (Górczewska, Powstańców Śląskich) - bardzo dobra sieć połączeń w całej Warszawie.
- Sprawny wyjazd samochodem w kierunku trasy S8.
Mieszkanie idealne dla rodziny, pod komfortowy home-office lub jako bezpieczna lokata kapitału na wynajem (układ 3 pokoi, oddzielna kuchnia, balkon na zieleń).
Zapraszam na prezentację!
.png )
