2pok, po remoncie, z widokiem na park, Grochowska

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,9 m², ul. Grochowska 269, Praga-Południe / Kamionek

Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni 38,9 m², zlokalizowane w zabytkowej kamienicy z 1936 roku na Pradze Południe przy ul. Grochowskiej, zaledwie 800 m od Ronda Wiatraczna,. Mieszkanie usytuowane na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku (bez windy), z ekspozycją okien na północ i południe, co gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry, co dodaje przestronności i elegancji.

Opis pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym (ok. 18 m²) - przestronny i jasny, z dużym oknem weneckim wychodzącym na północ, z widokiem na park Obwodu Praga Armii Krajowej. Kuchnia w zabudowie z ciemnymi dębowymi frontami (meble IKEA), wyposażona w 2-palnikową płytę elektryczną, okap i lodówkę podblatową. Możliwość doposażenia kuchni w dodatkowe urządzenia AGD.

• Sypialnia (ok. 10,7 m²) - z oknem od strony południowej, wychodzącym na zielone podwórze, co zapewnia ciszę i komfortowy wypoczynek.

• Łazienka (ok. 3,7 m²) - wyposażona w wannę (140 cm), umywalkę i toaletę. Wykończenie wysokiej jakości glazurą Tubądzin.

• Przedpokój (ok. 6,5 m²) - przestronny, z miejscem na dużą szafę wnękową.

Stan techniczny: Mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wymieniono instalacje gazową, elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Przygotowane są przyłącza do miejskiego ogrzewania i ciepłej wody, ale obecnie mieszkanie jest ogrzewane nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania. Kaloryfery zamontowane w obu pokojach oraz łazience zapewniają ciepło i komfort.

Dodatkowe atuty:

• Nowe drewniane okna marki Sokółka.


• Oryginalne, odrestaurowane drzwi z mosiężnymi klamkami.


• Dębowy parkiet w pokojach i przedpokoju.


• Przynależna piwnica (suterena) o powierzchni ok. 5,5 m² z dużym oknem.


• Możliwość korzystania ze strychu.

Budynek i okolica: Kamienica z 1936r. została częściowo odnowiona - wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe i elektryczne. W najbliższych miesiącach planowany jest remont klatki schodowej, co dodatkowo podniesie estetykę budynku i wartość nieruchomości. Wejście do budynku jest zabezpieczone bramą z domofonem. Wokół kamienicy dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe zarówno od strony ul. Grochowskiej, jak i podwórza oraz ul. Stanisława Augusta.

Lokalizacja mieszkania zapewnia pełen dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, Uniwersytet SWPS (600m), Sinfonia Varsovia (visa vis miszkania), Park Obwodu Armii Krajowej (visa vis mieszkania) oraz Urząd Dzielnicy Praga-Południe (300m). Doskonała komunikacja - blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, a w przyszłości planowana jest stacja metra przy ul. Podskarbińskiej. W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, takie jak Kamionkowskie Błonia Elekcyjne (300m), Park Skaryszewski oraz Stadion Narodowy.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia!